今年物业费应该怎么收取？

物业费收取需遵循物业规定与服务水平。未交房由建设单位交纳，交房后由业主承担。依据《物业服务收费管理办法》，未及时缴纳可能影响物业服务及业主信用。
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物业费收取需分情况。1.未交房前，由建设单位按约定支付物业费。2.交房后，业主根据物业合同和服务水平支付物业费。3.对于拒缴情况，首先进行友好沟通，明确原因并催缴；若无效，则通过发送催缴通知单、律师函直至提起诉讼的方式解决。
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常见处理方式为明确物业费标准并公示，按服务进度收取。若遇拒缴，可先沟通催缴，无效则通过法律途径解决。选择处理方式时，需考虑物业公司服务质量与业主实际情况，确保合法合规且有效。